Gartenstrasse 58 - 1111
TOP
Top 2, EG
Zimmer
3
Fläche
81 m²
Außenfläche
35 m²
Kaufpreis
€ 1,350,000.00
EIGENSCHAFTEN:
- Neubau
- 81 m² Wohnfläche
- Terrasse 10 m² und Garten 25 m²
- 2 m² Keller
- Erdgeschoss
- Hauszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbeschattung
- 3 Schlafzimmer
- große Wohnküche
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Toilette
- HWB 32
- Garagenplatz
Die Wohnung bietet einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur für die zukünftigen Bewohner. Das Bauvorhaben mit 122 Wohneinheiten und 246 Tiefgaragenplätzen wird als kleingliedrige Siedlung mit 7 einzelnen Baukörpern zum Vorteil für Wohnqualität und somit maximaler Individualisierung für den einzelnen Bewohner ausgeführt.
Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist. Dafür haben Sie bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten.
1-2 Parkplätze in der Tiefgarage stehen jedem Wohnungsbesitzer zu. Hochwertige Bauausführung, gemütliche Balkone oder Gärten mit Terrassen in ansprechender Architektur zeichnen dieses Bauprojekt aus.
Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben.
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage / Umgebung
Die Wohnung entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab! Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa/ Spar/ Bäckerei). In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt.
Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die
Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.
Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen.
Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber.
Sind sie an dieser Wohnung interresiert?
Im Fall, dass Sie eine Interesse an dieser Wohnung haben. Können Sie uns anschreiben oder Sie können gerne einen Besichtigungstermin unter „Termin buchen“ mit uns vereinbaren.